（上海“抢人”升级，应届研究生毕业生落户不再“打分”）

　　不必“打分”，凡在上海五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，只要符合基本条件就能直接落户了！戳?添玑数据-不动产全域链数据资产交易平台了解更多

　　11月29日，上海市学生事务中心发出通告：

　　换句话说，目前非上海生源应届普通高校毕业生直接落户情况有四种（新增第4条）：①北京大学和清华大学以及上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学的应届本科毕业生。

　　②全国“世界一流大学建设高校”和“世界一流学科建设高校”建设学科的应届研究生毕业生。

　　③全国应届博士毕业生。

　　④在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生（此次新增，以后预测还会不断增加）。

　　需要注意的是，放开范围只有“五个新城和自贸区新片区”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城以及包含南汇新城在内的临港新片区，而新城所在的行政区并不在其中。

　　五大新城具体范围可查看下图：

　　一直以来，上海的落户方式分为应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进、归国人员落户6种。除了符合要求（累计满72分）的高校毕业生可以立刻落户外，其余大部分方式需要等待很长一段时间才可能落户。

　　直到2018年开始，上海才放宽了落户限制，实施“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策。

　　2020年9月，上海将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”，意味着，包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的“世界一流大学建设高校”，其应届本科毕业生，符合基本申报条件即可直接落户。

　　而现在，凡在上海“五个新城”和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生，不必“打分”，符合基本条件就可直接落户。

　　上海市政府工作报告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市，制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。

　　上海落户政策的进一步放宽意味着，这五个新城不再是简单承接中心城人口和功能疏解的作用，而是作为长三角区域的“纽带”和“战略支点”，将和长三角城市群其余40多个城市一样，建成现代化的大城市和长三角的增长极。

　　新城的建设是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，从以前规划的60万到75万人，大幅提升到了100万人以上。最新的文件则提出，到2025年，5个新城常住人口总规模要达到360万左

　　因此，此次的落户新政，无疑是“人口争夺战”的一个环节。

　　如果落户就能立刻买房，这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城这个区域的房价相对上海主城区来说，几乎等同于“洼地”。

　　上海是需要人才留下来的，而五大新城则是为了让年轻人才留下来所提供的新平台。

　　根据克而瑞的研究，常住人口中人才“含金量”越高的城市，一般在行业周期调整时受到的冲击也相对较小，市场韧性较强。

　　四个一线城市近十年商品住宅成交面积复合增长率|数据来源：CRIC

　　大学生往往决定一座城市中高收入群体比例，若是流入大学生规模增长缓慢，则城市中高收入人群比例增长也会相对缓慢，居民支付能力也难以大幅提升，房价上涨支撑动力不足。

　　如今上海出台试点研究生直接落户政策，与其说是引进人才，不如说是应对人口生产力近乎高危的局面，以及为楼市储备需求。未来，新增外来人口将会成为城市购房需求增长的主要动力之一，而高学历人才恰恰是其中的中坚购房力量。

　　上海此番不仅要抢人才，还要为五大新城抢人才。其目的也是为了让五个新城真真正正地成长为长三角区域的“纽带”和“战略支点”，有人才就有产业，有产业就有发展，人才的引进，将无疑成为“五个新城”发展的新台阶。

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